Appartement entier à Saint-Sébastien:

Amplio piso señorial muy bien situado

El apartamento Vizcaya se encuentra en el barrio de Amara, muy cerca del centro de San Sebastián, al lado del río Urumea. Cuenta con 180 m² perfectamente distribuidos y tiene capacidad máxima de personas.

Este apartamento de alquiler tiene un gran salón decorado con mucho gusto con detalles tradicionales gracias a una chimenea y un mobiliario de estilo tradicional. Desde esta estancia se accede a una terraza que dispone de una mesa y sillas de madera desde la cual se puede disfrutar de unas fantásticas vistas al río Urumea.

El apartamento tiene cinco habitaciones, una de matrimonio y 4 dobles. Los dos baños están completamente equipados.La cocina tiene una mesa con capacidad para seis comensales y cuenta con todo lo necesario para que el viajero se sienta como en su propia casa.
Muy cerca de la estación de autobuses, en una completa zona de compras y excelentemente comunicado.
Para contratar se debe firmar el siguiente contrato y las normas de la casa.


Contrato de Arrendamiento

San Sebastian-Donostia, a______ 2012

Entre

Menchi Abrisqueta. ___________
y , _________________________

1 Objetos en la propiedad y llaves

(1) El anunciante alquila la siguiente propiedad al inquilino:
Piso situado en Paseo de Bizkaia, nº 17- 3º izquierda en Donostia-San Sebastián, que tiene
una superficie construida de 180 m2
Para un máximo de ______ personas incluidos niños.

(2) La propiedad arrendada está totalmente equipada y amueblada tal y como indica el anuncio
están incluidos en el precio ____ €

(3) El inquilino tiene derecho a utilizar el siguiente equipamiento / mobiliario durante el periodo de arrendamiento:
Lavadora, lavaplatos, microondas, horno, vitrocerámica, …

(4) El inquilino recibe 2 llaves de la casa para utilizar durante el periodo de arrendamiento a su llegada al inmueble.
(5) Las normas de la casa se adjuntan a continuación.

2 Periodo de arrendamiento, llegada y salida

(1) La propiedad es arrendada al Inquilino del ________2012

(2) Hora de llegada: 14.00 aproximada. Hora de salida 12.00 aproximada

(3) Al finalizar el periodo de arrendamiento el Inquilino deberá abandonar la propiedad y devolver las llaves al Anunciante o al agente del Anunciante.
Al finalizar el periodo de arrendamiento el Inquilino deberá dejar la propiedad en similares condiciones cómo fue encontrada. Cualquier gasto adicional de limpieza a cargo del Anunciante podrá ser traspasado al Inquilino a su discreción.

3 Precio del arrendamiento y métodos de pago

(1) El precio del arrendamiento es de _____€ por las ___ noches (_____ € por día)
Esto incluye los costes finales de limpieza, de electricidad, agua, y calefacción .

(2) La cantidad total será abonada mediante la siguiente forma de pago:
El inquilino está obligado a pagar una reserva del 20% del precio ______ € en la siguiente cuenta:
_________.
El saldo restante ______€ se abonará en la misma cuenta por lo menos 2 semanas antes de la fecha de llegada. Si el tiempo transcurrido, entre la firma del presente contrato y la fecha de llegada es inferior a 14 días, entonces el total del arrendamiento debe pagarse de inmediato en la cuenta seña-lada anteriormente.
La fianza de 200 € será abonada con el precio total del arrendamiento y será devuelta mediante transferencia bancaria una vez se hayan deducido los gastos, si los hubiere.

(3) Si el Inquilino se demora más de 14 días en pagar, el Anunciante tiene derecho a rescindir el contrato de manera inmediata y sin previo aviso y arrendar la propiedad a otra persona.

4 Cancelación o salida anticipada

(1) Si el Inquilino cancela su contrato antes de la fecha de llegada y no tiene sustituto que acepte los mismos términos, éste será responsable de pagar las penalizaciones correspondientes para cubrir los gastos mientras otro arrendamiento no sea posible.
Cancelación
Hasta 35 días antes del periodo de arrendamiento: 30 % del precio acordado

Hasta 21 días antes del periodo de arrendamiento: 60 % del precio acordado

Hasta 14 días antes del periodo de arrendamiento: 90 % del precio acordado

Menos de 14 días antes del periodo de arrendamiento; 100 % del precio acordado

El anunciante puede por lo tanto arrendar la propiedad a otra persona.

(2) Si el Inquilino termina su estancia antes de la fecha de salida por cualquier razón, está obligado a pagar el total del precio de arrendamiento acordado.

(3) La cancelación debe ser comunicada por escrito. La fecha de cancelación se considera la fecha en la cual el documento es recibido por el Anunciante.

5 Responsabilidades del Inquilino

(1) La propiedad arrendada, incluido el mobiliario y otros contenidos deben ser tratados con cuidado. El Inquilino es responsable de las acciones de otras personas, incluidas aquéllas realizadas por cualquier invitado o visitante que pudiera tener dentro de la casa. El Inquilino es responsable de cualquier daño ocasionado a cualquier pertenencia de la propiedad arrendada, así como daños a la propiedad o daños a cualquier otra cosa relacionada con la propiedad ya sea causado por ellos mismos o sus acompañantes o visitantes.
(2) Los defectos que pudieran encontrarse en la propiedad antes o durante el periodo de arrendamiento deberán ser reportados inmediatamente al Anunciante.
(3) Los animales no están permitidos .
(4) El Inquilino no puede alojar a mas personas que las reflejadas en este contrato
(5) El inquilino se compromete a respetar las normas de la casa.

6 Redacción del contrato y cláusulas

(1) Los cambios y/o alteraciones del presente contrato serán requeridos por escrito.

(2) Si alguno de los requisitos legales establecidos en el presente contrato son inoperantes , o llegan a serlo después de la finalización del contrato, la efectividad del resto del contrato no se verá afectada.

(3) Este contrato hace referencia a la leyes españolas

_____________________, _______________ _____________________ ___________________
(Ciudad) Fecha Firma del Inquilino

San Sebastian, _______________ _________________________________________

Fecha Firma del Anunciante


NORMAS DE LA CASA
Paseo de Bizkaia, 17- 3º izda.

¡BIENVENIDOS A CASA. ESTÁIS EN UNA COMUNIDAD DE VECINOS Y POR ESO PEDIMOS QUE SE OBSERVEN CIERTAS NORMAS PARA EL BUEN FUNCIONAMIENTO DE VUESTRA ESTANCIA.
¡1- RESPETAR LAS ZONAS COMUNES: PORTAL, ASCENSORES, ESCALERA…
¡2- RECORDAR EL PISO Y LA MANO 3º IZDA. SI TENÉIS QUE USAR EL PORTERO AUTOMÁTICO.
¡3- NO MOLESTAR A LOS VECINOS CON LLAMADAS O HACIENDO CUALQUIER TIPO DE RUIDO Y AUN MENOS A PARTIR DE LAS 12 DE LA NOCHE.
¡4- CUIDAR LA CASA MEJOR QUE SI FUERA VUESTRA Y DEVOLVERLA EN SIMILARES CONDICIONES A LAS QUE LA HABÉIS ENCONTRADO.
¡5- ESTA ES UNA CASA CON “CIERTA EDAD” ASÍ QUE PROCURAR NO ENCENDER TODOS LOS DISPOSITIVOS ELÉCTRICOS A LA VEZ, YA QUE PUEDE SALTAR EL AUTOMÁTICO QUE ESTÁ EN EL LAVADERO.
¡6- NO ESTA PERMITIDO ALOJAR A MAS PERSONAS QUE LAS CONTRATADAS, Y TAMPOCO ANIMALES.
¡EL INCUMPLIMIENTO DE ESTAS NORMAS, PUEDE SUPONER LA NO DEVOLUCIÓN DE LA FIANZA.

El apartamento Vizcaya se encuentra en el barrio de Amara, muy cerca del centro de San Sebastián, al lado del río Urumea. Cuenta con 180 m² perfectamente distribuidos y tiene capacidad máxima de personas.

Este apartamento de alquiler tiene un gran salón decorado con mucho gusto con detalles tradicionales gracias a una chimenea y un mobiliario de estilo tradicional. Desde esta estancia se accede a una terraza que dispone de una mesa y sillas de madera desde la cual se puede disfrutar de unas fantásticas vistas al río Urumea.

El apartamento tiene cinco habitaciones, una de matrimonio y 4 dobles. Los dos baños están completamente equipados.La cocina tiene una mesa con capacidad para seis comensales y cuenta con todo lo necesario para que el viajero se sienta como en su propia casa.
Muy cerca de la estación de autobuses, en una completa zona de compras y excelentemente comunicado.
Para contratar se debe firmar el siguiente contrato y las normas de la casa.


Contrato de Arrendamiento

San Sebastian-Donostia, a______ 2012

Entre

Menchi Abrisqueta. ___________
y , _________________________

1 Objetos en la propiedad y llaves

(1) El anunciante alquila la siguiente propiedad al inquilino:
Piso situado en Paseo de Bizkaia, nº 17- 3º izquierda en Donostia-San Sebastián, que tiene
una superficie construida de 180 m2
Para un máximo de ______ personas incluidos niños.

(2) La propiedad arrendada está totalmente equipada y amueblada tal y como indica el anuncio
están incluidos en el precio ____ €

(3) El inquilino tiene derecho a utilizar el siguiente equipamiento / mobiliario durante el periodo de arrendamiento:
Lavadora, lavaplatos, microondas, horno, vitrocerámica, …

(4) El inquilino recibe 2 llaves de la casa para utilizar durante el periodo de arrendamiento a su llegada al inmueble.
(5) Las normas de la casa se adjuntan a continuación.

2 Periodo de arrendamiento, llegada y salida

(1) La propiedad es arrendada al Inquilino del ________2012

(2) Hora de llegada: 14.00 aproximada. Hora de salida 12.00 aproximada

(3) Al finalizar el periodo de arrendamiento el Inquilino deberá abandonar la propiedad y devolver las llaves al Anunciante o al agente del Anunciante.
Al finalizar el periodo de arrendamiento el Inquilino deberá dejar la propiedad en similares condiciones cómo fue encontrada. Cualquier gasto adicional de limpieza a cargo del Anunciante podrá ser traspasado al Inquilino a su discreción.

3 Precio del arrendamiento y métodos de pago

(1) El precio del arrendamiento es de _____€ por las ___ noches (_____ € por día)
Esto incluye los costes finales de limpieza, de electricidad, agua, y calefacción .

(2) La cantidad total será abonada mediante la siguiente forma de pago:
El inquilino está obligado a pagar una reserva del 20% del precio ______ € en la siguiente cuenta:
_________.
El saldo restante ______€ se abonará en la misma cuenta por lo menos 2 semanas antes de la fecha de llegada. Si el tiempo transcurrido, entre la firma del presente contrato y la fecha de llegada es inferior a 14 días, entonces el total del arrendamiento debe pagarse de inmediato en la cuenta seña-lada anteriormente.
La fianza de 200 € será abonada con el precio total del arrendamiento y será devuelta mediante transferencia bancaria una vez se hayan deducido los gastos, si los hubiere.

(3) Si el Inquilino se demora más de 14 días en pagar, el Anunciante tiene derecho a rescindir el contrato de manera inmediata y sin previo aviso y arrendar la propiedad a otra persona.

4 Cancelación o salida anticipada

(1) Si el Inquilino cancela su contrato antes de la fecha de llegada y no tiene sustituto que acepte los mismos términos, éste será responsable de pagar las penalizaciones correspondientes para cubrir los gastos mientras otro arrendamiento no sea posible.
Cancelación
Hasta 35 días antes del periodo de arrendamiento: 30 % del precio acordado

Hasta 21 días antes del periodo de arrendamiento: 60 % del precio acordado

Hasta 14 días antes del periodo de arrendamiento: 90 % del precio acordado

Menos de 14 días antes del periodo de arrendamiento; 100 % del precio acordado

El anunciante puede por lo tanto arrendar la propiedad a otra persona.

(2) Si el Inquilino termina su estancia antes de la fecha de salida por cualquier razón, está obligado a pagar el total del precio de arrendamiento acordado.

(3) La cancelación debe ser comunicada por escrito. La fecha de cancelación se considera la fecha en la cual el documento es recibido por el Anunciante.

5 Responsabilidades del Inquilino

(1) La propiedad arrendada, incluido el mobiliario y otros contenidos deben ser tratados con cuidado. El Inquilino es responsable de las acciones de otras personas, incluidas aquéllas realizadas por cualquier invitado o visitante que pudiera tener dentro de la casa. El Inquilino es responsable de cualquier daño ocasionado a cualquier pertenencia de la propiedad arrendada, así como daños a la propiedad o daños a cualquier otra cosa relacionada con la propiedad ya sea causado por ellos mismos o sus acompañantes o visitantes.
(2) Los defectos que pudieran encontrarse en la propiedad antes o durante el periodo de arrendamiento deberán ser reportados inmediatamente al Anunciante.
(3) Los animales no están permitidos .
(4) El Inquilino no puede alojar a mas personas que las reflejadas en este contrato
(5) El inquilino se compromete a respetar las normas de la casa.

6 Redacción del contrato y cláusulas

(1) Los cambios y/o alteraciones del presente contrato serán requeridos por escrito.

(2) Si alguno de los requisitos legales establecidos en el presente contrato son inoperantes , o llegan a serlo después de la finalización del contrato, la efectividad del resto del contrato no se verá afectada.

(3) Este contrato hace referencia a la leyes españolas

_____________________, _______________ _____________________ ___________________
(Ciudad) Fecha Firma del Inquilino

San Sebastian, _______________ _________________________________________

Fecha Firma del Anunciante


NORMAS DE LA CASA
Paseo de Bizkaia, 17- 3º izda.

¡BIENVENIDOS A CASA. ESTÁIS EN UNA COMUNIDAD DE VECINOS Y POR ESO PEDIMOS QUE SE OBSERVEN CIERTAS NORMAS PARA EL BUEN FUNCIONAMIENTO DE VUESTRA ESTANCIA.
¡1- RESPETAR LAS ZONAS COMUNES: PORTAL, ASCENSORES, ESCALERA…
¡2- RECORDAR EL PISO Y LA MANO 3º IZDA. SI TENÉIS QUE USAR EL PORTERO AUTOMÁTICO.
¡3- NO MOLESTAR A LOS VECINOS CON LLAMADAS O HACIENDO CUALQUIER TIPO DE RUIDO Y AUN MENOS A PARTIR DE LAS 12 DE LA NOCHE.
¡4- CUIDAR LA CASA MEJOR QUE SI FUERA VUESTRA Y DEVOLVERLA EN SIMILARES CONDICIONES A LAS QUE LA HABÉIS ENCONTRADO.
¡5- ESTA ES UNA CASA CON “CIERTA EDAD” ASÍ QUE PROCURAR NO ENCENDER TODOS LOS DISPOSITIVOS ELÉCTRICOS A LA VEZ, YA QUE PUEDE SALTAR EL AUTOMÁTICO QUE ESTÁ EN EL LAVADERO.
¡6- NO ESTA PERMITIDO ALOJAR A MAS PERSONAS QUE LAS CONTRATADAS, Y TAMPOCO ANIMALES.
¡EL INCUMPLIMIENTO DE ESTAS NORMAS, PUEDE SUPONER LA NO DEVOLUCIÓN DE LA FIANZA.